Zeray Gayrimenkul'ün Harmony City Projesi

Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklamada, şunlar kaydedildi:

''Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli'nin Kartepe ilçesi Ş. Uzunbey Mahallesi 677 ada, 3 parselde konumlu ve toplam 1.110 adet bağımsız bölümden oluşan Zeray Harmony City Projesi kapsamında, zemin iyileştirme çalışmalarına bağlı olarak Kartepe Belediye Başkanlığı tarafından düzenlenen yapı ruhsatı belgeleri 27.01.2026 tarihi itibarıyla temin edilmiştir. Söz konusu yapı ruhsatları, A ve T blok için geçerli olup, A blok 9078,12 metrekare ve T blok 9640,98 metrekare olmak üzere toplam 18719,1 metrekare inşaat alanına ve A blok 63 adet (55 mesken, 8 iş yeri) bağımsız bölüm ve T blok 62 adet bağımsız bölüm olmak üzere toplam 125 adet bağımsız bölüme (117 adet mesken, 8 adet iş yeri) ilişkindir. Yapı ruhsatlarının teminiyle birlikte proje faaliyetleri planlamalar doğrultusunda sürdürülmektedir. Şirketimizin 31.12.2025 tarihli bağımsız değerleme raporlarında, Harmony City Projesi kapsamında yapı ruhsatı alınmış F, R ve P bloklarda yer alan toplam 80 adet bağımsız bölüm (toplam 27.521,33 metrekare inşaat alanı) ile bakiye arsa dikkate alınmış olup, pazar değeri tarihi 31.12.2025 esas alınarak pazar yaklaşımından gelen bakiye arsa değeri 1.891.250.000 TL ve gelir yaklaşımına göre projenin halihazır durum değeri (net bugünkü değeri) 545.335.000 TL olarak hesaplanmış, bu kapsamda toplam değer 2.436.585.000 TL (KDV hariç) olarak belirlenmiştir. (KDV dahil yüzde 20: 2.923.901.741 TL) Bir sonraki değerleme çalışmasında, yapı ruhsatı alınan diğer blokların da bağımsız değerleme çalışmalarına konu edilmesi söz konusu olabilecektir. Projenin nihai ve güncel değeri, bağımsız değerleme kuruluşu tarafından belirlenecek olup, mevzuat çerçevesinde kamuya açıklanacaktır.''